楼市早餐荟 | 成都取消住房限售政策；象屿地产发行11.5亿元公司债券

【1】成都取消住房限售政策

7月21日，成都市住房和城乡建设局等六部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），宣布分批取消住房限售政策并调整住房公积金贷款规则，以支持居民换房需求并促进市场平稳发展。

《通知》显示，自7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房取得不动产权证书后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得证书的二手住房取消转让限制。同时，住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%，并实施贷款额度与缴存余额挂钩机制以提高可贷额度。

【2】深房中协：上周深圳二手房录得1256套

7月21日，深圳市房地产中介发布数据显示，2025年第29周（7月14日—7月20日）全市二手房（含自助）录得1256套，环比下降4.9%。

【3】象屿地产发行11.5亿元公司债券

7月21日，象屿地产集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行工作。

据悉，债券发行简称为“25象地01”，注册规模不超过13.4亿元，发行金额不超过11.5亿元。债券期限设定为3年，附带第2年末发行人赎回选择权及投资者回售选择权，票面金额及发行价格为100元，按面值平价发行。本期债券为固定利率债券，票面利率询价区间为2.2%—3%。

【4】富力地产被广州白云区法院列入失信被执行人名单

7月21日，富力地产发布公告宣布公司被列入失信被执行人名单。公告显示，广州富力地产股份有限公司因违反财产报告制度，被广州市白云区人民法院列入失信被执行人名单。执行依据文号为（2024）粤01民终22411号，立案时间为2025年06月24日，案号为（2025）粤0111执14126号。被执行人的履行情况为全部未履行，失信被执行人行为具体情形为违反财产报告制度。该公告发布时间为2025年07月17日。

【5】机构：上半年房地产行业共进行81笔并购交易

7月21日，中指研究院发布最新数据显示，2025年上半年房地产行业共进行81笔并购交易，比2024年上半年多2笔。其中60笔交易披露交易金额，总交易规模约291亿元，同比下降58%，上半年并购交易规模明显下降。

北京商报记者 王寅浩 李晗