估值28.05亿元！深圳湾区会展国际酒店即将出让

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近日，深圳公共资源交易中心发出公告，深圳湾区会展国际酒店即将挂牌出让。该地块土地使用权的出让起始价为6.21亿元，地上酒店建筑物的评估价值约为28.05亿元。该酒店位于前海合作区会展新城片区、深圳国际会展中心北侧，于2023年开业，拥有约4000套客房，是深圳市规模最大的园林式酒店之一。

深圳公共资源交易中心官网显示，该标的属于宝安区沙井街道，编号为A301-0608，占地约10万平方米，建筑面积约33万平方米，其中已建面积约31万平方米。用途为商业用地，使用年限40年。公告期为7月18日-8月6日，挂牌开始时间为8月7日。

深圳公共资源交易中心官网截图

此次出让包括建筑物，即深圳市湾区会展国际酒店。根据酒店官微介绍，湾区会展国际酒店以4000间客房及套房的庞大体量，稳居深圳客房规模最大的园林式酒店之列。酒店将现代商务功能与自然意境相融合，打造出“都市绿洲”的独特体验。酒店融合绿植与中式园林造景，营造移步换景的沉浸式生态空间。酒店4000间客房及套房数量远超深圳同类酒店，满足大型会展及团队接待需求。同时，酒店配备多间智能化会议室、全景健身中心及户外休闲营地，兼顾商务效率与自然疗愈体验。

值得一提的是，深圳湾区会展国际酒店被许多人所熟知，与其优越的地位位置有关。酒店紧邻深圳国际会展中心，“30分钟直达宝安机场，为全球商旅提供‘会展+居停’一站式服务”成为酒店宣传语。

酒店图片，来自深圳公共资源交易中心官网

此次出让是否会影响酒店本身？地块总建面约33万平方米，已建约31万平方米。酒店330701平方米限整体转让，允许补缴地价后以栋为单位进行转让。

根据出让公告，出让宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，其中已建规定建筑面积310501平方米，具备条件时在保障总建筑面积不变的前提下，允许对地上已建建筑进行拆改建，并应满足改扩建相关规定及要求。本宗地暂未设置地下停车场（设施），具备条件时在符合《深圳市城市规划标准与准则》等规定的前提下，允许建设地下停车场（设施），并应满足相关规定及要求。本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

据了解，深圳国际会展中心是集展览、会议、活动（赛事、演艺等）、餐饮、商业等于一体的超大型会展综合体。展馆一期项目于2019年9月全面建成。二期建成后，深圳国际会展中心的室内展览总面积超过50万平方米，将成为世界最大展馆之一。深圳国际会展中心一期启用后，周边包括洲际、希尔顿等中高端商务酒店陆续开业。距离深圳湾区会展国际酒店不远，深圳前海·华发冰雪世界是集世界最大室内冰雪中心、主题酒店、主题商街等设施于一体的世界级文旅项目，计划于今年第四季度试营业。

文、视频 | 记者 林园